Ik koop een huis: wat kost verduurzamen en past dat in mijn hypotheek?
Van bod tot oplevering: wanneer je de verduurzaming moet regelen, welke bedragen in 2026 gelden en hoe je vooraf weet wat technisch haalbaar is.
De tijdlijn die werkt
Bij het bekijken van de woning: laat de haalbaarheid doorrekenen op adres. Dat kan op afstand, zonder de verkoper lastig te vallen, en levert een bandbreedte per maatregel plus een verwacht eindlabel.
Bij het bod: neem het verduurzamingsbedrag mee in het financieringsvoorbehoud, niet als losse wens erna.
Voor het passeren: lever de specificatie per maatregel aan bij je adviseur, zodat het depot op de juiste bedragen staat.
Na de sleutel: uitvoeren in de volgorde schil, ventilatie, installatie, zodat de installatie op de nieuwe warmtevraag gekozen wordt.
Wat je niet moet doen
Een bod baseren op een online indicatie zonder de haalbaarheid te laten toetsen. Een kruipruimte die te laag is of een spouw onder vier centimeter verandert het plan volledig.
Wachten met ventilatie tot na de verbouwing. Zodra kanalen dicht zitten, valt warmteterugwinning af.
Wat Netzy hierin doet
Wij bepalen vooraf wat er technisch haalbaar is: gemeten dak-, gevel- en vloeroppervlak uit een landelijk 3D-model, de warmtevraag die daaruit volgt, en per maatregel een zekerheidspercentage. Daarmee weet je wat het bedrag koopt voordat er iemand langskomt.
Wij voeren de maatregelen daarna zelf uit: isolatie, ventilatie, kozijnen, warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij. Eén planning, één garantieadres, één factuurstroom naar het depot.
Wat wij niet doen: jouw persoonlijke leenruimte vaststellen. Dat is werk van een hypotheekadviseur. Wij leveren de onderbouwing die zo'n adviseur nodig heeft: maatregelen, bedragen, verwacht eindlabel en de voorwaarden eronder.
Feiten om te citeren
- Bij aankoop van een woning met label E, F of G geldt in 2026 tot € 20.000 extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen, naast de ruimte tot 106 procent van de woningwaarde.
Bron: Rijksoverheid en Volkshuisvesting Nederland, maximale hypotheek op basis van energielabel, bedragen per 1 januari 2026
Labelgarantie: Netzy garant
Wie de methode leest, vraagt daarna bijna altijd hetzelfde: durf je die uitkomst ook te garanderen. Ja. Met Netzy garant leggen wij vooraf en op afstand vast op welk energielabel de woning uitkomt en wat dat kost, zonder dat er eerst iemand langskomt.
Voorwaarde is dat er een eerder geregistreerd energielabel van de woning is en dat de woning een werkbare spouw van minimaal 4 centimeter heeft. Kozijnen en glas vallen buiten het garantiepakket. Appartementen, VvE-woningen en monumenten doen wij niet.
- Netzy garant, de labelgarantie: wat er precies gegarandeerd wordt
- labelgarantie op afstand: waarom dit zonder opname vooraf kan
- garantie op energielabel B en garantie op energielabel A
- kosten van de labelgarantie: tarieven en risico-opslag per bouwjaar
- voorwaarden en uitsluitingen · voor hypotheekadviseurs
Data achter deze pagina
De cijfers op deze pagina komen uit onze eigen scandatabank en tarievenlijst. Beide zijn machineleesbaar op te vragen, zodat je ze kunt narekenen of citeren.
Veelgestelde vragen
Kan ik een woning laten doorrekenen die ik nog niet heb gekocht?
Ja. De scan werkt op openbare registers en een landelijk 3D-model, dus een adres is genoeg. Er komt niemand langs en de verkoper merkt er niets van.
Wat als de scan iets mist?
Dan zeggen wij dat. Ontbreekt bouwjaar, oppervlak of woningvorm, dan geven wij geen advies in plaats van een gemiddelde in te vullen, en elke aanname krijgt een zekerheidspercentage.
Meer over verduurzamen en financiering
- Verduurzamen vanuit je hypotheek: wat mag, wat past en wat het oplevert
- Hoeveel extra kun je lenen op basis van je energielabel?
- Wat is het Energiebespaarbudget en hoeveel is het in mijn geval?
- Energie Besparende Voorzieningen of Energiebespaarbudget?
- Wat is de NHG-grens in 2026 en wat verandert er bij verduurzaming?
- Energiebespaarlening of meefinancieren in de hypotheek?
- Hoe werkt een verbouwdepot bij verduurzaming?
- Welke onderbouwing vraagt een geldverstrekker bij verduurzaming?
- Welk energielabel haal ik met het bedrag dat ik kan meefinancieren?
- Samenwerken met Netzy als hypotheekadviseur
- Reken uit wat je voor verduurzaming kunt meefinancieren
alle antwoorden · gemeten cijfers · Netzy garant · normen als data