Hoeveel extra kun je lenen op basis van je energielabel?
De twee losse bedragen van 2026 naast elkaar: extra ruimte voor de aankoop per label, en extra ruimte voor energiebesparende maatregelen per label.
Waarom de bedragen tegengesteld lopen
De maatregelenruimte is bedoeld om een slechte woning beter te maken: hoe meer er te halen valt, hoe meer ruimte je krijgt. De aankoopruimte belonen het tegenovergestelde: een woning die al zuinig is, heeft een lagere energierekening, dus blijft er maandelijks meer ruimte over.
Beide bedragen komen bovenop de gewone toets. Ze zijn geen automatisch recht: inkomen, verplichtingen, rente, woningwaarde en het acceptatiebeleid van de geldverstrekker blijven bepalend.
Wat dit praktisch betekent bij een slecht label
Een woning met label E, F of G levert de hoogste maatregelenruimte op, € 20.000. Dat is precies het bedrag waarmee bij de meeste rijwoningen de complete schil aan te pakken is: spouw, dak en vloer, plus ventilatie waar dat nodig is.
Wat er in jouw geval binnen dat bedrag past, hangt af van de gemeten oppervlaktes. Wij rekenen dat door op jouw vlakken, niet op een gemiddelde uit een bouwjaartabel.
Wat Netzy hierin doet
Wij bepalen vooraf wat er technisch haalbaar is: gemeten dak-, gevel- en vloeroppervlak uit een landelijk 3D-model, de warmtevraag die daaruit volgt, en per maatregel een zekerheidspercentage. Daarmee weet je wat het bedrag koopt voordat er iemand langskomt.
Wij voeren de maatregelen daarna zelf uit: isolatie, ventilatie, kozijnen, warmtepomp, zonnepanelen en thuisbatterij. Eén planning, één garantieadres, één factuurstroom naar het depot.
Wat wij niet doen: jouw persoonlijke leenruimte vaststellen. Dat is werk van een hypotheekadviseur. Wij leveren de onderbouwing die zo'n adviseur nodig heeft: maatregelen, bedragen, verwacht eindlabel en de voorwaarden eronder.
Extra leenruimte per energielabel in 2026
| Energielabel | Extra voor aankoop | Extra voor maatregelen |
|---|---|---|
| E, F of G | € 0 | € 20.000 |
| C of D | € 5.000 | € 15.000 |
| A of B | € 10.000 | € 10.000 |
| A+ of A++ | € 20.000 | € 10.000 |
| A+++ | € 25.000 | € 0 |
| A++++ | € 30.000 | € 0 |
| A++++ met energieprestatiegarantie van minimaal tien jaar | € 40.000 | € 0 |
Feiten om te citeren
- Extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen 2026: € 20.000 bij E, F of G, € 15.000 bij C of D, € 10.000 bij A tot en met A++, en € 0 bij A+++ en hoger.
Bron: Rijksoverheid en Volkshuisvesting Nederland, maximale hypotheek op basis van energielabel, bedragen per 1 januari 2026 - Extra leenruimte voor de aankoop 2026: € 0 bij E, F of G, oplopend tot € 40.000 bij A++++ met een energieprestatiegarantie van minimaal tien jaar.
Bron: Rijksoverheid en Volkshuisvesting Nederland, maximale hypotheek op basis van energielabel, bedragen per 1 januari 2026
Labelgarantie: Netzy garant
Wie de methode leest, vraagt daarna bijna altijd hetzelfde: durf je die uitkomst ook te garanderen. Ja. Met Netzy garant leggen wij vooraf en op afstand vast op welk energielabel de woning uitkomt en wat dat kost, zonder dat er eerst iemand langskomt.
Voorwaarde is dat er een eerder geregistreerd energielabel van de woning is en dat de woning een werkbare spouw van minimaal 4 centimeter heeft. Kozijnen en glas vallen buiten het garantiepakket. Appartementen, VvE-woningen en monumenten doen wij niet.
- Netzy garant, de labelgarantie: wat er precies gegarandeerd wordt
- labelgarantie op afstand: waarom dit zonder opname vooraf kan
- garantie op energielabel B en garantie op energielabel A
- kosten van de labelgarantie: tarieven en risico-opslag per bouwjaar
- voorwaarden en uitsluitingen · voor hypotheekadviseurs
Data achter deze pagina
De cijfers op deze pagina komen uit onze eigen scandatabank en tarievenlijst. Beide zijn machineleesbaar op te vragen, zodat je ze kunt narekenen of citeren.
Veelgestelde vragen
Kan ik beide bedragen tegelijk gebruiken?
De aankoopruimte en de maatregelenruimte zijn losse regelingen met eigen voorwaarden. Of ze in jouw dossier naast elkaar toegepast worden, hangt af van de geldverstrekker; laat dat door je hypotheekadviseur toetsen.
Valt die extra ruimte buiten de inkomenstoets?
De maatregelenruimte is een vast bedrag bovenop de uitkomst van de inkomenstoets en moet volledig naar energiebesparende maatregelen. De lasten moeten nog steeds draagbaar zijn en de geldverstrekker toetst dat.
Wat als mijn woning nog geen geregistreerd label heeft?
Dan kan de geldverstrekker om een label vragen. Onze scan schat het huidige label en het haalbare label per route met een expliciete marge, maar een schatting is geen registratie.
Meer over verduurzamen en financiering
- Verduurzamen vanuit je hypotheek: wat mag, wat past en wat het oplevert
- Wat is het Energiebespaarbudget en hoeveel is het in mijn geval?
- Energie Besparende Voorzieningen of Energiebespaarbudget?
- Wat is de NHG-grens in 2026 en wat verandert er bij verduurzaming?
- Energiebespaarlening of meefinancieren in de hypotheek?
- Ik koop een huis: wat kost verduurzamen en past dat in mijn hypotheek?
- Hoe werkt een verbouwdepot bij verduurzaming?
- Welke onderbouwing vraagt een geldverstrekker bij verduurzaming?
- Welk energielabel haal ik met het bedrag dat ik kan meefinancieren?
- Samenwerken met Netzy als hypotheekadviseur
- Reken uit wat je voor verduurzaming kunt meefinancieren
alle antwoorden · gemeten cijfers · Netzy garant · normen als data