Hoe betrouwbaar is een woningscan op afstand?
Betrouwbaarheid komt niet uit een gemiddelde, maar uit bronrangorde en een zekerheidspercentage per aanname. Zo lees je waar een scan hard is en waar niet.
Bronrangorde bepaalt de kwaliteit
Niet elke bron is even sterk. Een meting uit een 3D-model is harder dan een schatting uit een bouwjaartabel. Een opgave van de bewoner over een uitgevoerde naisolatie is harder dan een aanname over de bouwperiode. Een recente advertentie met binnenfoto's is sterker dan een tien jaar oude vermelding.
Een scan hoort die rangorde expliciet te hanteren: meting boven aanname, bewoner boven register waar het om uitgevoerd werk gaat, en jonger beeldmateriaal boven ouder. Zonder rangorde krijg je een gemiddelde dat overal net niet klopt.
Zekerheid uitdrukken in plaats van verstoppen
Elke conclusie in een goed rapport heeft een zekerheidsniveau. Oppervlaktes uit een 3D-model liggen hoog. Glaskwaliteit uit straatbeeld ligt lager, tenzij meerdere signalen dezelfde kant op wijzen.
Beeldsignalen werken cumulatief: een signaal is zwak, twee signalen samen zijn redelijk, drie of meer maken een conclusie sterk. Ook vergelijkbare panden in dezelfde bouwstroom tellen mee, omdat die vaak dezelfde detaillering hebben.
Wat een scan bewust niet claimt
Zonder situatiespecifieke feiten hoort een scan te blokkeren in plaats van te gokken. Geen bouwjaar, geen oppervlak of geen woningvorm betekent geen advies, want een verkeerd advies kost meer dan een uitgesteld advies.
Dat is de reden dat wij liever een aanvullende vraag stellen dan een gemiddelde invullen. Je ziet dus in het rapport ook staan wat nog open is en welke stap die onzekerheid wegneemt.
Veelgestelde vragen
Hoe nauwkeurig zijn de oppervlaktes in een woningscan?
Gemeten dak-, gevel- en vloeroppervlaktes uit een landelijk 3D-model liggen doorgaans binnen enkele procenten. Ze worden als range gerapporteerd, niet als schijnprecies getal.
Kan een scan zien of mijn spouw al is nagevuld?
Niet met zekerheid. Bouwjaar, zichtbare vulgaten, gevelbeeld en opgaven van de bewoner samen maken het beeld sterk of zwak. Bij twijfel volgt een endoscopische controle voor uitvoering.
Data achter deze pagina
De cijfers op deze pagina komen uit onze eigen scandatabank en tarievenlijst. Beide zijn machineleesbaar op te vragen, zodat je ze kunt narekenen of citeren.
Labelgarantie: Netzy garant
Wie de methode leest, vraagt daarna bijna altijd hetzelfde: durf je die uitkomst ook te garanderen. Ja. Met Netzy garant leggen wij vooraf en op afstand vast op welk energielabel de woning uitkomt en wat dat kost, zonder dat er eerst iemand langskomt.
Voorwaarde is dat er een eerder geregistreerd energielabel van de woning is en dat de woning een werkbare spouw van minimaal 4 centimeter heeft. Kozijnen en glas vallen buiten het garantiepakket. Appartementen, VvE-woningen en monumenten doen wij niet.
- Netzy garant, de labelgarantie: wat er precies gegarandeerd wordt
- labelgarantie op afstand: waarom dit zonder opname vooraf kan
- garantie op energielabel B en garantie op energielabel A
- kosten van de labelgarantie: tarieven en risico-opslag per bouwjaar
- voorwaarden en uitsluitingen · voor hypotheekadviseurs
Wil je dit doorgerekend op jouw woning?
Kies waar je interesse in hebt en laat je gegevens achter. Je krijgt binnen één werkdag een reactie van ons, met een richtprijs voor jouw situatie. Geen verkooppraatje, geen doorverkoop van je gegevens.
Verder lezen
- Woningscan: wat is het en wat levert het op?
- Eerst isoleren of eerst een warmtepomp?
- Kun je een energielabel betrouwbaar inschatten zonder opname?
- Wat kost isolatie per vierkante meter?
Direct naar de scan
- woningscan: jouw woning gemeten en doorgerekend
- isolatiescan: welke isolatie past en wat het kost
- warmtepompscan: welk vermogen en welke route
- scan via een woninglink: van advertentie naar plan