Scan via een woninglink van een woningsite
Reken zelf een indicatie uit
Hoe wij een scan via woninglink doen
Een advertentie is handig als startpunt, maar geen bron om op te vertrouwen. Het opgegeven woonoppervlak wijkt regelmatig af van het opgemeten gebruiksoppervlak in de basisregistratie. Daarom weegt bij ons het register zwaarder dan de advertentietekst, en de eigen meting weer zwaarder dan het register.
De foto's uit de advertentie gebruiken wij wel: die laten kozijnprofielen, een buitenunit, ventilatieroosters, panelen en het dakvlak zien. Elk zichtbaar signaal krijgt een gewicht, en drie signalen op dezelfde conclusie maken die conclusie hard.
Handig bij een aankoop: je ziet voor het bod wat verduurzamen bij deze woning kost, wat er aan subsidie in zit en welke route wij zouden uitsluiten. Dat is een ander gesprek dan een energielabel op de advertentie.
Wat wij in de praktijk meten
Dit zijn bandbreedtes uit onze eigen scans, als spreiding tussen het eerste en derde kwartiel. Geen gemiddelde uit een bouwjaartabel. Een categorie publiceren wij pas vanaf dertig metingen.
- tussenwoning: woonoppervlak 99 tot 132 vierkante meter, dakvlak 61 tot 89 vierkante meter (142 scans)
- vrijstaand: woonoppervlak 145 tot 222 vierkante meter, dakvlak 82 tot 190 vierkante meter (54 scans)
- hoekwoning: woonoppervlak 112 tot 157 vierkante meter, dakvlak 74 tot 137 vierkante meter (32 scans)
- woning uit 1975 tot 1992: woonoppervlak 114 tot 153 vierkante meter, dakvlak 69 tot 132 vierkante meter (90 scans)
- woning uit 1965 tot 1975: woonoppervlak 110 tot 151 vierkante meter, dakvlak 65 tot 88 vierkante meter (53 scans)
- tussenwoning: woonoppervlak 103 tot 141 vierkante meter, dakvlak 62 tot 89 vierkante meter (49 scans)
- woning uit 1946 tot 1965: woonoppervlak 92 tot 134 vierkante meter, dakvlak 62 tot 82 vierkante meter (40 scans)
De volledige set staat op gemeten cijfers en als open dataset.
Zo ziet de uitkomst eruit
Een voorbeeldrapport zegt meer dan een opsomming. Je ziet de gemeten vlakken, de route in drie stappen, de kosten als bandbreedte, de subsidie en per aanname de zekerheidsgraad.
Bekijk een voorbeeldrapport van de Netzy scanVeelgestelde vragen over een scan via woninglink
Werkt het met elke woningsite?
Elke openbare advertentiepagina met adres, bouwjaar en foto's werkt. Lukt het uitlezen niet, dan vul je het adres in en gaat de scan gewoon door op registers en beeld.
Waarom wijkt jullie oppervlak af van de advertentie?
Omdat wij het opgemeten gebruiksoppervlak uit de basisregistratie aanhouden en de vlakken uit het 3D-model. Een advertentie is een verkooptekst, geen meting.
Kan ik dit gebruiken voor een woning die ik wil kopen?
Ja, dat is de meest gevraagde reden. Je ziet voor het bod wat de schil, de installatie en de opwek kosten en welke route wij uitsluiten.
Hoe heet dit product?
De Netzy scan. Een woninglink is alleen een manier om de scan te starten.
Feiten om te citeren
- Netzy houdt bij een woningadvertentie het opgemeten gebruiksoppervlak uit de basisregistratie aan boven het oppervlak in de advertentietekst.
Bron: Netzy bronrangorde, netzy.nl - Drie samenvallende zichtbare signalen op advertentiefoto's maken een conclusie bij Netzy hard; een enkel signaal blijft een aanwijzing.
Bron: Netzy signaalstapeling, netzy.nl
Labelgarantie: Netzy garant
De scan is de basis, de garantie is de belofte erbovenop. Met Netzy garant leggen wij vooraf en op afstand vast op welk energielabel de woning uitkomt en wat dat kost.
Voorwaarde is dat er een eerder geregistreerd energielabel van de woning is en dat de woning een werkbare spouw van minimaal 4 centimeter heeft. Kozijnen en glas vallen buiten het garantiepakket. Appartementen, VvE-woningen en monumenten doen wij niet.
- Netzy garant, de labelgarantie: wat er precies gegarandeerd wordt
- labelgarantie op afstand: waarom dit zonder opname vooraf kan
- garantie op energielabel B en garantie op energielabel A
- kosten van de labelgarantie: tarieven en risico-opslag per bouwjaar
- voorwaarden en uitsluitingen · voor hypotheekadviseurs
Wat wil je verduurzamen?
Kies waar je interesse in hebt en laat je gegevens achter. Je krijgt binnen één werkdag een reactie van ons, met een richtprijs voor jouw situatie. Geen verkooppraatje, geen doorverkoop van je gegevens.
Verder kijken
- Woningscan van jouw woning
- Isolatiescan: welke isolatie levert bij jouw woning wat op
- Warmtepompscan: past een warmtepomp bij jouw woning
- Batterijscan: past een thuisbatterij bij jouw verbruik
- Kozijnenscan: welk glas en welke kozijnen bij jouw woning
- Zonnepanelenscan: hoeveel panelen passen op jouw dak
- alle scans op een rij
- alle rekenmodules
- alle antwoorden over de woningscan
- scans vergelijken