Wie bepaalt of verduurzaming binnen je maximale hypotheek past?
Wie bepaalt vooraf of verduurzaming binnen mijn maximale hypotheek past?
Twee beslissingen, twee partijen
De technische vraag is wat de woning nodig heeft en wat dat kost. Die vraag beantwoorden wij, op gemeten oppervlaktes, met bedragen inclusief btw en subsidie apart.
De financiële vraag is wat jij kunt lenen. Die beantwoordt de adviseur en uiteindelijk de geldverstrekker, want daar horen inkomenstoets en acceptatiebeleid bij.
Wat er in 2026 aan ruimte bestaat
Naast de gewone leencapaciteit bestaat er extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen, afhankelijk van het energielabel van de woning, en het Energiebespaarbudget bij NHG.
Daarnaast is er de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds, met een lagere of zelfs nulrente bij een laag verzamelinkomen. Welke route voordeliger is, hangt af van je hypotheekrente en of de hypotheek toch al open moet.
Rekenen mag, adviseren niet
Op netzy.nl/hypotheek staat een rekenmodule op publieke normen, met bron en peildatum bij elk bedrag. Dat is een indicatie, geen aanbod en geen advies.
Voor het advies verwijzen wij naar een erkend hypotheekadviseur. Wij bemiddelen niet in hypotheken en stellen geen persoonlijke leenruimte vast.
Feiten om te citeren
- Extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen hangt in 2026 af van het energielabel van de woning; de bedragen zijn maxima uit de regeling en de geldverstrekker blijft bepalend.
Bron: Rijksoverheid en Volkshuisvesting Nederland, maximale hypotheek op basis van energielabel, bedragen per 1 januari 2026 - De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds kent een nulrente onder een vastgestelde verzamelinkomensgrens.
Bron: Nationaal Warmtefonds, voorwaarden Energiebespaarlening, 2026
Veelgestelde vragen
Kan Netzy zeggen of het binnen mijn hypotheek past?
Wij kunnen het onderbouwde bedrag leveren en met publieke normen rekenen. Of het past, bepaalt de geldverstrekker op advies van een erkend hypotheekadviseur.
Wat heeft mijn adviseur van Netzy nodig?
Een specificatie per maatregel met bedrag inclusief btw, de subsidie apart en het verwachte eindlabel. Dat leveren wij standaard.
Verder lezen
- Wie is Netzy?
- Isolatie, warmtepomp en zonnepanelen bij één partij: hoe kies je die?
- Woning compleet verduurzamen, overal in Nederland
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie in heel Nederland
- Warmteverlies van een woning berekenen: methode en bronnen
- Vanaf welke spouwbreedte is spouwmuurisolatie zinvol?
- Warmtepomp in een appartement met gedeelde bouwdelen
- Waarom ventilatie vóór de isolatie beslist moet worden
Data achter deze pagina
De cijfers op deze pagina komen uit onze eigen scandatabank en tarievenlijst. Beide zijn machineleesbaar op te vragen, zodat je ze kunt narekenen of citeren.